2015〜2025年築, 専有面積24.40㎡〜44.40㎡の平均販売価格
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プレサンスOSAKADOMECITYビーツ
大阪府大阪市西区九条二丁目
/ 九条駅 徒歩1分
2020年築 / 14階建 / 154戸 / RC造
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価格偏差値
52.4
割安
推定相場価格より1.8%割安
相場
3,749万円
109.0万円/㎡
2,868
3,455
4,042
4,629
AI査定結果
推定相場価格
3,749万円
109.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,455万円〜4,042万円
100.4万円/㎡〜117.5万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年5月3日
プレサンスOSAKADOMECITYビーツ
3,680万円（107.0万円/㎡）/ 14階 / 34.4㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は83.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（107.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/30 | 3,680万円 | 107.0万円 | 14階 | 34.4㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/11/22 | 1,780万円 | 79.5万円 | 7階 | 22.4㎡ | 1K | 南 |
| 2025/03/23 | 1,850万円 | 82.6万円 | 11階 | 22.4㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/07/21 | 1,750万円 | 76.1万円 | 3階 | 23.01㎡ | 1K | - |
| 2024/05/21 | 1,690万円 | 76.0万円 | 3階 | 22.23㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/03/05 | 1,810万円 | 81.4万円 | 3階 | 22.23㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/02/03 | 1,880万円 | 81.7万円 | 3階 | 23.01㎡ | 1K | - |
| 2023/08/26 | 2,700万円 | 80.5万円 | 12階 | 33.54㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は101.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（107.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割高です。
平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | プレサンスOSAKADOMECITYビーツ 大阪市西区九条二丁目 | 九条駅1分 | 3,680万円 | 107.0万円 | 34.4㎡ | 1LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2020年 | 154戸 | RC |
| 2025/09/19 | EC中之島GATEII 大阪市西区川口二丁目 | 阿波座駅5分 | 3,580万円 | 113.9万円 | 31.43㎡ | 1DK | 11階 / 12階建 | 北東 | 2019年 | 119戸 | RC |
| 2026/04/26 | エステムコート中之島GATE2 大阪市西区川口二丁目 | 阿波座駅6分 | 3,090万円 | 98.3万円 | 31.43㎡ | 1DK+WIC+SIC+アルコーブ(3.04m2) | 4階 / 12階建 | 北東 | 2019年 | 119戸 | RC |
| 2024/07/19 | プレサンス立売堀パークシティ 大阪市西区立売堀六丁目 | 阿波座駅2分 | 2,780万円 | 80.3万円 | 34.6㎡ | 1LDK | 12階 / 15階建 | 西 | 2018年 | 148戸 | RC |
| 2024/02/02 | TheHighHorie 大阪市西区北堀江三丁目 | 西長堀駅2分 | 3,780万円 | 98.4万円 | 38.42㎡ | 1LDK | 5階 / 12階建 | 東 | 2021年 | 141戸 | RC |
| 2026/04/26 | THEHIGHHORIE 大阪市西区北堀江三丁目 | 西長堀駅1分 | 4,300万円 | 111.9万円 | 38.42㎡ | 1R | 7階 / 12階建 | 西 | 2021年 | 141戸 | RC |
| 2024/04/29 | ワコーレ大阪新町タワーレジデンス 大阪市西区新町二丁目 | 西大橋駅4分 | 4,400万円 | 109.9万円 | 40.02㎡ | 1LDK | 12階 / 19階建 | 南 | 2021年 | 118戸 | RC |
| 2025/01/17 | ブランズ北堀江プレイス 大阪市西区北堀江三丁目 | 西長堀駅2分 | 3,150万円 | 94.4万円 | 33.36㎡ | 1DK | 6階 / 15階建 | 西 | 2018年 | 126戸 | RC |
| 2024/04/08 | プレサンス南堀江ザ・センス 大阪市西区南堀江三丁目 | 桜川駅5分 | 2,600万円 | 81.1万円 | 32.05㎡ | 1LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2022年 | 132戸 | RC |
| 2025/10/04 | プレサンスレジェンド大阪新町タワー 大阪市西区新町一丁目 | 四ツ橋駅4分 | 4,580万円 | 124.4万円 | 36.83㎡ | 1LDK | 5階 / 20階建 | 南 | 2022年 | 120戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（107.0万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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